2011年室內設計師考試：住宅的型式分類

2011年室內設計師考試：住宅的型式分類

低層住宅，是指1～3層的住宅，主要指一戶獨立式住宅，或二戶連立式和多戶聯排式住宅；多層住宅，是指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅；中高層住宅是指7～9層；高層住宅是指10層以上；超高層住宅是指30層以上。高層住宅的主要優點是土地利用效率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好。此外，“小高層”的說法一般是指9～12層高的集合住宅，從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍，台南室內設計而又是較低的高層住宅，故稱為小高層。
2.按房型分類
住宅的房型主要分為：單元式住宅、公寓式住宅、複式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。
（1）單元式住宅
也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所採用，是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為中心佈置住戶，由樓梯平台直接進入分戶門；住宅平面佈置緊湊，住宅內公共交通面積少；戶間干擾不大，相對比較安靜；有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，台南室內裝潢有助於改善人際關係。
（2）公寓式住宅
一般建築在大城市裡，多數為高層樓房，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等等；有的附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。
（3）錯層式住宅
是指一套住宅室內地面不處於同一標高，一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開，台南店面裝潢高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。
（4）複式住宅
一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（複式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），台南系統傢俱其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
（5）躍層式住宅
是指一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯繫上下樓層。躍層戶型大多位於住宅的頂層，結合頂層的北退台設計，因此，大平台是許多躍層戶型的特色之一。室內佈局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等，二層為私密性較強的臥室、書房等。
（6）花園式住宅
一般稱作西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，台南舊屋翻新內部居住功能完備，裝修豪華並富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準，一般是高收入者購買。
（7）小戶型住宅
是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作後，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。